购买了一套二手学区房，网签的时候发现，简直崩溃
杭州的黄先生
购买了一套二手学区房
因为中介的失误
房子变“老”了
给他带来了很大的损失
黄先生
当初我爱我家中介明确跟我们说，这个房子是1998年建的，并且公积金加商业贷款组合贷款可以贷28年，网签的时候发现，这个房子跟当初说的不一致，实际上这个房子是1984年建的，贷款就只能贷14年。
黄先生
原有28年的月供，每个月六千多。如果是14年，我每个月的月供是一万块，整体的生活成本就上涨了四千块钱。
为了解决黄先生的问题，一起来到了我爱我家。
杭州我爱我家普金家园店 甘店长
这个小区是每个年代都有，是个老小区，有一些房龄是九几年的，有些是八几年的。
当时你们有没有告诉他这个房子的建成年限？
杭州我爱我家普金家园店 甘店长
没有完全告诉过客户这个房子是几几年的，客户也没有要求我们在合同里去承诺这个房子是几几年的，或者让房东去承诺年代，贷款是银行的事情。
那你们作为中介知不知道这个房子什么时候建成的？
杭州我爱我家普金家园店 甘店长
我们也不是特别清楚。
杭州我爱我家普金家园店 甘店长
因为他没有说具体一定要贷款多少年限。
关于有没有确认过房子的建成年份，双方各执一词。
黄先生
现在我爱我家完全不承认，当初有跟我们沟通房屋建成年限的事情，作为每一个买房子的人，都会关心这个问题，因为每个人都会关心自己每个月月供要还多少钱，而月供这个事情直接关系到贷款的年限，我们当初可能也是太相信我爱我家了，所以想提醒广大市民朋友，能够多留文字证明的，就要留下证据。
网友热评：
@蛋黄的长裙：就是中介的问题啊，一下子短了14年，谁受得住？
@夜夜夜叶：直接走法律途径。
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本文相关词条概念解析：
网签
网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
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